¿En qué consiste la Norma Oficial Mexicana NOM-247-SE-2021?

Sabemos que con todo el trabajo y las actividades que llevas como Agente Inmobiliario, es complicado estar al día con todo. Es por eso que hoy te traemos la Norma Oficial Mexicana NOM-247-SE-2021, la leímos y aquí te la explicamos. 

Para comenzar, ¿Cuál es el objetivo de esta norma? Principalmente, proteger a los compradores de viviendas tipo casa habitación en México. A través de requisitos informativos y condiciones específicas, se garantiza que los compradores reciban información honesta y clara, evitando prácticas engañosas y asegurando un proceso de compra justo y transparente.

5 aspectos clave de la Norma

  1. ¿Para quién aplica?: La norma se aplica a constructores y promotores que venden viviendas destinadas a casa habitación en México. Esto incluye a inmobiliarias y otros actores involucrados en la venta de propiedades. Es decir, tú, sí, tú. 
  2. Requisitos informativos: Los proveedores deben proporcionar información precisa y completa sobre las viviendas que ofrecen. Por ejemplo, detalles sobre características, precios, condiciones y más. La idea es evitar engaños o confusiones a los consumidores.
  3. Contratos de adhesión: Se establecen condiciones estándar en los contratos de compraventa para evitar abusos y garantizar la equidad en las transacciones. Los compradores deben recibir contratos claros y comprensibles.
  4. Condiciones de la vivienda: Aquí se garantiza que todas las viviendas cuenten con servicios básicos, como electricidad, agua potable y desalojo de aguas residuales, sin costos adicionales ocultos.
  5. Uso de marcas: La norma restringe el uso de logotipos de entidades reconocidas del sector, como INFONAVIT y FOVISSSTE, en la publicidad de viviendas, evitando falsas seguridades.

Beneficios de la Norma para los Consumidores

  • Transparencia: Los consumidores reciben información veraz y clara sobre las propiedades, lo que les permite tomar decisiones informadas.
  • Protección contra prácticas engañosas: Reduce la posibilidad de este tipo de prácticas en la publicidad y los contratos de compras, brindando seguridad a los compradores.
  • Evita costos ocultos: Garantiza que las viviendas cuenten con servicios básicos sin costos adicionales ocultos.
  • Equidad en las transacciones: Los contratos de adhesión establecen condiciones justas y equitativas para ambas partes.

Impacto en el Sector Inmobiliario

La implementación de la Norma Oficial Mexicana NOM-247-SE-2021 tiene un impacto significativo en el mundo de los bienes raíces en México. En primer lugar, fomenta la construcción de confianza sólida entre los vendedores y compradores de propiedades, estableciendo una base sólida para relaciones a largo plazo en el sector inmobiliario. 

Confianza en el sector inmobiliario con la norma oficial mexicana.

Además, esta norma desempeña un papel crucial en la reducción de prácticas desleales al imponer reglas estrictas sobre la publicidad y la información proporcionada, garantizando que los clientes reciban detalles precisos y confiables sobre las propiedades.

Por último, el cumplimiento de esta norma que obliga a las inmobiliarias y vendedores a seguir estándares legales y éticos rigurosos, lo que no solo protege tu propia reputación, sino que también evita posibles problemas legales costosos en el proceso.

Conclusiones

La Norma Oficial Mexicana NOM-247-SE-2021 es un importante paso hacia la protección de los consumidores en el mercado inmobiliario mexicano, ya que promueve la transparencia, la equidad y la confianza en las transacciones de viviendas. 

Tanto los consumidores como el sector inmobiliario se benefician de un ambiente más justo y ético, donde las prácticas engañosas y los costos ocultos son reducidos significativamente. Esto contribuye a fortalecer la industria y a brindar seguridad a quienes buscan adquirir una vivienda en México.

Como Agente Inmobiliario, una profesión en la que estás en continua relación con personas, tener una buena reputación es un básico para tu desarrollo. Si quieres saber más detalles sobre esta norma, te compartimos la nota completa del Diario Oficial de la Federación aquí.

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